招商地产2013年签约销售432亿 同比增长18.7%

 1月9日，招商局地产控股股份有限公司披露其2013年四季度销售情况简报。

数据显示，2013年10-12月，招商地产实现签约销售面积74.99万平方米，实现签约销售金额117.83亿元。

2013年1-12月，该公司累计实现签约销售面积274.06万平方米，实现签约销售金额431.97亿元，同比上升18.7%。同时较其全年400亿元销售目标超出8%。

其实早前就有接近招商地产相关人士透露，全年则有望达到420亿至430亿的水平，同比增长幅度在15%左右。

其时，招商地产董秘刘宁也对观点地产新媒体表示，目前公司的销售状况还是不错，虽然有些区域受到政策影响，但400亿的目标肯定能完成。并称，公司2013年的销售虽然相比2012年不会有那样大的惊喜，但也不会让投资者失望。

据称，在经历2012年的高速增长后，去年初市场对于招商地产的销售形势却并不看好，而主要原因则在于其大户型产品占比超过三分之一，市场担忧在楼市不明朗的情况下，这部分产品的去化存在极大难度。

而在2013年的销售过程中，大户型高端产品占比过高也确实给招商地产的销售增添了难度。

早前刘宁就曾坦承，由于北京等地对高价项目的预售证进行监管，公司的推盘节奏与入市货量安排方面确实受到了一定影响，但好在公司对产品结构进行了及时调整，同时在销售策略上也有所区别。

对此，相关分析师也认为，尽管受到大户型高端产品占比过高的不利影响，但招商地产最终还是顺利过关，而在解决这一“历史遗留问题”，挺过集中爆发的今年后，其今后的产品去化速度会逐渐加快。