郑州百亿纾困基金启动 与建业投资金融岛写字楼项目达成合作

8月9日消息，由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金（以下简称"纾困基金"）牵头、郑州地产集团有限公司参与，与河南建业投资控股有限公司就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

观点新媒体了解到，纾困基金通过市场化、法制化的方式，按照国资监管的要求，与建业投资进行了本次合作。后期拟通过建设和运营，在龙湖金融岛片区打造高端金融产业集聚区，助力郑州市引入智慧产业，推动产业升级。

据悉，该基金规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。

按照《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》，其具体运作模式为：

第一层母基金（纾困专项基金）：由中心城市基金下设立，规模暂定100亿元。该中心城市基金成立于2019年，有多家城投公司入股，大股东实控人为郑州市财政局。

第二层子基金：由纾困专项基金与市区两级国有公司、社会资本(包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构)等组建，原则上纾困专项基金出资比例不高于30%，项目所在区国有投融资公司原则上应参与子基金组建，各主体出资比例由各方协商确定。

第三层项目盘活资金筹集：通过子基金自有资金或融资方式筹集，其中自有资金出资原则上不高于40%，其余资金通过积极争取金融机构并购贷款等方式筹集低成本资金。

另悉，2022年，建业集团致力于通过积极盘活不动产资产，为公司补充流动性和偿债资金，相继与万达集团就商业项目运营权达成战略合作、与河南省文旅投资集团两大文旅项目达成股权合作、与河南省铁建投集团就建业地产股权达成合作。