信阳新县47亩商住用地出让

（一）项目区位分析 
1.项目基本情况介绍 
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。 
规划设计条件（参考）         
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。 
容积率：2.5-2.8 
建筑限高：10米-38米 
建筑密度：小于等于32% 
招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。 

（二）项目投资亮点 
1.土地稀缺，房地产市场火爆 
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。 
2.项目资金占用小、短平快 
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。 
3.环境优美、学区优势 
项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。