河南省南阳市邓县一高旁商住净地招拍挂出让

1. 地块信息：

项目地块位于邓州北京大道与南阁路交汇处东南向50米处，邓州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为126亩。

2.项目四至：

南阁路南侧、人民路北侧、书香人家东侧。

3.规划设计条件：

地块为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。可以根据客户的意见具体制定。参考价：150万/亩。

项目优质

区域优势：该地块位于邓州市东城区，是城市主要发展的方向，周边配套基本完善，投资潜力巨大。

交通优势：项目临近城市主干道北京大道，207国道、二广高速，交通便利，地块两面临街，紧邻邓州市一高，商业价值巨大。

周边配套：地块周边配套完善，人气旺盛。周边分布着邓州市一高、致远实验学校、幼儿园、公安局、人民医院、在建行政中心等众多配套，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。

目前邓州市商品房价格在3500-4000元/㎡，商铺价格15000元/㎡左右，邓州市城市总人口约175万，城区人口40万，购买力强，房地产市场良好。