河南焦作博爱消防队投资收益权项目转让

项目位置：博爱县中山路与海华路交叉口，体育馆西侧

项目内容：项目总面积约12.6亩，为博爱县消防队和农机站。工程部分异地建设总面积为4000平方米的新消防站，总投资共920万。

该项目包含以下具体内容：

1.新消防队大队总建筑面积约4000平方米的投资建设（含室内装修），20亩地面的绿化硬化工程。

2.老消防队划拨用地范围内的两户住宅、两处门面的拆迁补偿费用220万；

3.新消防大队占地20亩的征地费用100万；

4.投资总额：项目总投资额为1200万元，投资人承担920万，超出920万部分由政府承担。其中现金部分320万元，工程代建投资880万元。

5、可出让土地：该项目整理后可出让净地面积13亩出让居住用地，规划条件暂定。

6、项目投资收益权价款：投资权拍卖参考价为920万元。该价格为13亩土地出让成交价的溢价分成的基数，投资人在净地出让前实际仅需投资320万元。

7、付款方式：投资人竞得投资收益权后，十日内付付清320万元全款。工程投资600万元以“代建制”方式完成，投资人垫付前期投资，总工程超过600万部分，政府承担。

8、土地供应：投资权竞得人付清全部征地补偿款（320万元），完成新消防队总建筑面积约4000平方米的投资建设，约定区域内13亩土地即可出让。

9、投资人义务。作为投资人获取投资回报的要求，投资人必须参与13亩土地出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价，以确保土地不流拍（即承担兜底拿地的义务）。