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地纬招商网 > 河南站 > 河南园区招商 > 安阳殷商现代园
  • 安阳殷商现代园
关注度: 7316  发布时间:2016-05-27
主导产业: 食品饮料化妆品 物流仓库产业 汽车汽配机电 石油化工造纸 生物医学科技 电子信息IT行业 光伏机电 其他 现代服务 能源材料
园区面积:0平方公里(已开发0平方公里)
投资强度:视规模而定
园区地址:安阳市文峰区安林大道中段
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  园区介绍
  
  殷商现代园区位于安阳市西部,殷都区万金路以西、林滤山路以东、安钢大道以南、文源路以北,场地东西长约1830米,南北宽约850米,占地3750亩。园区位置临近京广铁路、京珠高速等铁路公路交通要道,安林公路、安李铁路横穿东西,107国道、南水北调规划路纵贯南北,安阳铁路西站紧邻园区,具有得天独厚的发展环境,为园区的交通、物流提供了可靠的运输保障。园区建设场地平坦,场地建设条件良好,西南有彰武、小南海两大水库,紧邻安钢、大唐安阳发电厂两大企业,能源外部供应条件完善可靠。
  
  园区按功能分区明确分为:公共设施区、机械加工园、能源工业园、医药工业园、高压走廊区,结合周边环境和场地特点,在满足先进合理物流路线、高效管理的现代化园区建设前提下,力求功能分区明晰、布局紧凑合理,同时符合有关城市规划、环境保护、安全卫生、消防、节能、绿化等方面的法律及规范要求。园区道路按市政道路路网布置在园区内设井字道路路网,待入园企业确定后根据实际需要进行路网调整,以满足消防及物料运输要求。园区道路采用城市混凝土道路,内部运输采用汽车和叉车,外部运输采用铁路和公路运输相结合的方式。绿化布置采用点、线、面相结合的方式,面上有花木点缀,有宽敞的视觉效果,园区道路周围种植行道树,道路和建筑物四周形成绿化带,起到美化环境、净化空气的作用。生产性厂房分为两类,一类是必须地面生产,生产设备不能上楼的,采用单层钢结构厂房,厂房采用多联跨设计的联合厂房型式,以尽可能减少因单体建筑消防间距造成的土地浪费,提高土地利用率,并减少车间之间的物流运输距离;第二类为无特殊要求的生产厂房,采用多层混凝土框架结构,运用垂直提升的运输方式,以增加生产厂房使用面积,减少土地浪费。
  
  园区设置有服务园区工作委员会,全力服务园区发展,另外成立有中小企业信用担保中心,优先为园区企业提供融资服务,区绿色通道办公室优先协助入园企业办理各项审批手续。
  
  截至2007年1——7月,园区实现工业产值48271万元,占全区工业产值的22%,以豫北地区最大的能源中心(贞元集团)的地位,引领着殷都区的经济发展,为全区的经济发展起到了强有力的支持作用。为市、区经济发展做出了不可磨灭的贡献。
  
  配套设施
  
  1、“一平”为土地自然地貌平整:“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线。园区负责将以上基础设施建设完毕;
  
  2、进一步打造新“九通一平”,即信息通、市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通和面向21世纪的新经济平台。打造现代化、信息化的新型科技园。
  
  ·以殷商现代园工作委员会为核心,下设六大职能部门。
  
  ·结合殷都区政府为园区专设的绿色通道办公室、贷款信用担保中心、重点工作推进指挥部,共同创建一个“前、中、后”“政、企、人”一体化的“360°企业管家”全程服务体系,全方位协助企业解决在建厂、生产、管理等方面的问题,免除企业后顾之忧。
  
  ·园区负责组建高素质的物业团队,提供除包括保安、厂区保洁、绿化、公共设施维护等服务外,帮助协调土地、工商、立项等方面的手续;
  
  ·在园区内引进学校、银行、电信、餐饮、交通等服务单位或企业,并设立如税收、人事及社会保险等办理机构;
  
  ·建设酒店、商务、休闲娱乐的设施,为入驻企业提供完善的配套服务。
       对工业园区的优惠政策主要通过税收优惠和土地费用优惠来反映,但我国企业所得税和土地收费都正处于调整期。
  
  关于税收
  
  生产性企业税收优惠主要表现在企业所得税和地方所得税。其中,企业所得税的优惠由国务院审批,地方所得税由省、直辖市政府审批。其审批依据分为特定区域,如:国家、省级开发区等。
  
  企业税“两税合一”草案已在全国人代会上通过,将在2008年对所得税做出重大调整。一、内外资企业所得税法定税率由33%调整为25%。二、优惠重点由以区域优惠为主转向产业优惠为主,但具体优惠办法国家尚未出台。
  
  综合考虑:一、我区对工业园区的优惠政策以税收转化财力,财政补贴园区基础设施建设,管理费用的方式进行。二、财政补贴园区确定依据是目前国家级开发区企业执行所得税率10%-15%,特别是外资企业执行“二免三减半”。园区内企业从赢利起2年内对当地财政基本没有贡献,在2008年执行新税收政策后,国家将不在减免所得税,各地政府极可能以税收转为财力,财政补贴基础设施建设的方式对企业予以退还。但以税收优惠为招商的趋势正在弱化。三、目前属于税收政策不确定期,国家新的所得税征收办法出台后,我区的优惠政策措施有可能仍许需调整。
  
  关于土地
  
  一、标准化厂房拟采用农民土地使用权入股形式间接取得土地使用权,这样可以使土地集体所有性质不变,农民土地使用权不失,是一种有益探索。应遵守农民自愿原则、书面签约原则、公正公平原则,但园区经营者间接取得土地使用权后,目前在银行还不能以该土地使用权进行融资。
  
  二、涉及土地收费方面比较严格,加之我区与县(市)相比受较多权限的制约,对项目收费优惠只能一事一议的办法向市政府争取政策。
  
  关于我市相关政策
  
  2003年9月30日发布的《中共安阳市委、安阳市人民政府关于加快发展开放型经济的若干意见》中的相关政策与国家、省规定出现不一致现象,新《意见》还未出台,但安阳市商务局2006年9月19日发布《安阳市外商投资企业优惠政策》较2003年《意见》删除了部分优惠政策,本办法以参考2006年的《优惠政策》为主。
  • 安阳殷商现代园规划图

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  • 安阳殷商现代园效果图

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